• Ban Quản lý Dự án (BQLDA) chuyên ngành nước thải đã khảo sát và trình UBND tỉnh xin làm Chủ đầu tư dự án mở rộng mạng lưới thu gom nước thải trên địa bàn thành phố Thủ Dầu Một tại Văn bản số 188/CV-BQL-CNNT ngày 27/6/2022.
  
  - Ngày 07/12/2022 UBND tỉnh có Văn bản số 6435/UBND-KT chấp thuận giao cho BQLDA chuyên ngành nước thải nghiên cứu đề xuất dự án mở rộng mạng lưới thu gom nước thãi trên địa bàn thành phố Thủ Dầu Một. Hiện nay, BQLDA chuyên ngành nước thải đang thực hiện khảo sát và triển khai trình tự đầu tư dự án theo quy định pháp luật hiện hành

Hiện nay, nguồn kinh phí cấp cho Sở GTVT được dùng để duy tu, sửa chữa hư hỏng nền, mặt đường, hệ thống thoát nước trên các tuyến đường tỉnh, không thuộc dự án đầu tư xây dựng cơ bản (Theo quy định tại Thông tư số 58/2016/TT-BTC ngày 29/3/2016 của Bộ Tái chính).

Việc đầu tư mới hệ thống chiếu sáng trên đường ĐT.750 (đoạn từ giáp đường ĐT.749a đến giáp xã Cây Trường) Sở GTVT sẽ tiếp tục phối hợp với UBND huyện Bàu Bàng và UBND huyện Dầu Tiếng để được xem xét, giải quyết.

Tuyến suối Mù U nẳm trong lưu vực rạch Bưng Cầu thuộc dự án Trục thoát nước suối Giữa (đoạn từ sau Trạm thu phí đến cầu Bà Cô gồm cả rạch Bưng Cầu).

Dự án Trục thoát nước suối Giữa (đoạn từ sau Trạm thu phí đến cầu Bà Cô gồm cả rạch Bưng Cầu) được Ủy ban nhân dân tỉnh giao Ban Quản lý dự án ngành Nông nghiệp và PTNT làm Chủ đầu tại Công văn số 4025/UBND-KT ngày 18/8/2020.

Ban Quản lý dự án ngành Nông nghiệp và PTNT đã tổ chức lập, trình thẩm định Báo cáo đề xuất chủ trương đầu tư dự án và được Ủy ban nhân dân tỉnh phê duyệt tại Quyết định số 1068/QĐ-UBND ngày 26/4/2021.

Ngày 07/4/2022, Ban Quản lý dự án ngành Nông nghiệp và PTNT đã hoàn thành hồ sơ Báo cáo nghiên cứu khả thi trình Sở Xây dựng thẩm định, nhưng do dự án không được bố trí đủ vốn trong kế hoạch vốn đầu tư công trung hạn 2021-2025, nên ngày 23/5/2022 Sở Xây dựng có Văn bản số 1903/SXD-PTĐT&HTKT báo cáo Ủy ban nhân dân tỉnh đề nghị không phê duyệt Báo cáo nghiên cứu khả thi dự án.

Ngày 25/5/2022, Ủy ban nhân dân tỉnh có Văn bản số 2485/UBND-KT về việc chưa phê duyệt Báo cáo nghiên cứu khả thi; trong đó, giao UBND thành phố Thủ Dầu Một thực hiện nạo vét, khai thông dòng chảy của Trục thoát nước Suối Giữa (đoạn từ sau trạm thu phí đến cầu Bà Cô, bao gồm cả rạch Bưng Cầu) và rạch Ông Đành để đảm bảo thoát nước, hạn chế ngập úng cho khu vực.

Trong thời gian chờ thực hiện dự án, đề nghị UBND thành phố Thủ Dầu Một thực hiện nạo vét, khai thông dòng chảy của Trục thoát nước Suối Giữa (đoạn từ sau trạm thu phí đến cầu Bà Cô, bao gồm cả rạch Bưng Cầu) và rạch Ông Đành để đảm bảo thoát nước, hạn chế ngập úng cho khu vực.

Dự án Khu dân cư Thương mại Bình Chuẩn do Công ty TNHH Trung Quý làm chủ đầu tư, đã được UBND tỉnh Bình Dương giao đất (đợt 1) tại Quyết định số 1715/QĐ-UBND ngày 27/6/2012.

Ngày 17/10/2012, Cục Thuế tỉnh Bình Dương đã phát hành các Thông báo để thực hiện nghĩa vụ tài chính đối với Công ty TNHH Trung Quý và các hộ dân chuyển nhượng quyền sử dụng đất cho Công ty TNHH Trung Quý.

Văn phòng Đăng ký đất đai – Sở Tài nguyên và Môi trường đã nhiều lần mời Công ty TNHH Trung Quý nhận Thông báo để thực hiện nghĩa vụ tài chính nhưng Công ty TNHH Trung Quý không thực hiện. Do đó, Sở Tài nguyên và Môi trường đã có Văn bản số 3322/STNMT-VPĐK ngày 03/10/2013, kiến nghị Ủy ban nhân dân tỉnh giao Thanh tra tỉnh tiến hành thanh, kiểm tra về tình hình quản lý, sử dụng đất, xây dựng của Công ty TNHH Trung Quý để có hướng xử lý theo quy định.

Qua kết quả báo cáo của Thanh tra tỉnh, ngày 08/10/2014 UBND tỉnh đã ban hành Thông báo số 217/TB-UBND về ý kiến kết luận của Chủ tịch UBND tỉnh về kết quả thanh tra tình hình thực hiện dự án khu dân cư thương mại Bình Chuẩn và dự án Chợ, khu phố chợ Phú An, trong đó chỉ đạo một số nội dung: …Yêu cầu Công ty TNHH Trung Quý liên hệ Sở Tài nguyên và Môi trường để nhận Thông báo nộp thuế và phải nộp thuế theo đúng quy định của pháp luật. Khi thực hiện nghĩa vụ tài chính xong được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thì Công ty phải thực hiện các thủ tục tiếp theo để giao Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho các hộ gia đình, cá nhân đã góp vốn, nhận chuyển nhượng đất trong dự án theo đúng quy định hiện hành… Giao Thanh tra tỉnh thông báo nội dung Kết luận thanh tra, tinh thần kết luận của Thông báo này và giám sát việc thực hiện các biện pháp xử lý nêu trên đối với Công ty TNHH Trung Quý… Nếu quá thời hạn quy định nêu trên, Công ty TNHH Trung Quý cố tình không nộp thuế và khắc phục hậu quả, thì Thanh tra tỉnh chủ động chuyển hồ sơ sang cơ quan Công an điều tra để xử lý theo quy định.

Ngày 04/11/2014, đại diện Công ty TNHH Trung Quý đã nhận Thông báo thuế. Văn phòng Đăng ký đất đai – Sở Tài nguyên và Môi trường đã có nhiều văn bản đề nghị Công ty TNHH Trung Quý nhanh chóng thực hiện nghĩa vụ tài chính theo quy định.

Đến nay, Sở Tài nguyên và Môi trường chưa nhận được chứng từ thực hiện nghĩa vụ tài chính của Công ty TNHH Trung Quý.

Căn cứ Khoản 2 Điều 168, Điều 188 Luật Đất đai năm 2013 quy định về thời điểm được thực hiện các quyền của người sử dụng đất và điều kiện thực hiện các quyền của người sử dụng đất (trong đó có quyền chuyển nhượng quyền sử dụng đất) là phải có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

Ngoài ra, theo quy định tại Điều 194 Luật Đất đai năm 2013 và Khoản 1 Điều 41 Nghị định số 43/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014 của Chính phủ (được sửa đổi, bổ sung bởi Khoản 17 Điều 1 Nghị định số 148/2020/NĐ-CP ngày 18/12/2020 của Chính phủ), quy định: "Điều kiện dự án đầu tư xây dựng kinh doanh nhà ở để bán hoặc để bán kết hợp cho thuê được chuyển nhượng quyền sử dụng đất dưới hình thức phân lô, bán nền, bao gồm:

a) Chủ đầu tư dự án phải hoàn thành việc đầu tư xây dựng kết cấu hạ tầng gồm các công trình dịch vụ, công trình hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội theo quy hoạch chi tiết xây dựng 1/500 đã được phê duyệt; đảm bảo kết nối với hệ thống hạ tầng chung của khu vực trước khi thực hiện việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất cho người dân tự xây dựng nhà ở; đảm bảo cung cấp các dịch vụ thiết yếu gồm cấp điện, cấp nước, thoát nước, thu gom rác thải;

b) Chủ đầu tư phải hoàn thành nghĩa vụ tài chính liên quan đến đất đai của dự án gồm tiền sử dụng đất, tiền thuê đất; thuế, phí, lệ phí liên quan đến đất đai (nếu có);

Theo quy định trên, Công ty TNHH Trung Quý chưa đáp ứng các điều kiện theo quy định của pháp luật đất đai để chuyển nhượng quyền sử dụng đất tại dự án Khu dân cư Thương mại Bình Chuẩn. Do đó, Công ty chưa được phép chuyển nhượng quyền sử dụng đất  theo quy định.

Qua phản ánh cho thấy, trước đây giữa Công ty và các hộ dân tự thỏa thuận chuyển nhượng quyền sử dụng đất khi chưa đủ điều kiện theo quy định. Xuất phát từ nguyên nhân trên dẫn đến vụ việc phức tạp, kéo dài nhiều năm chưa giải quyết xong.

Thực hiện theo chỉ đạo của UBND tỉnh, vụ việc trên đang được cơ quan Công an điều tra xử lý. Sau khi có kết quả giải quyết của Cơ quan Cảnh sát điều tra và trên cơ sở chỉ đạo của UBND tỉnh, Sở Tài nguyên và Môi trường sẽ xem xét giải quyết các thủ tục tiếp theo.

- Dự án Khu nhà ở thương mại đường sắt (mở rộng) do Công ty TNHH phát triển nhà xe lửa Dĩ An làm chủ đầu tư. Để thực hiện việc chuyển nhượng dự án, chuyển nhượng quyền sử dụng đất, Chủ đầu tư phải bảo đảm các điều kiện theo quy định tại Khoản 17 và Khoản 22 Điều 1 Nghị định số 148/2020/NĐ-CP ngày 18/12/2020 của Chính phủ, cụ thể: được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, hoàn thành việc đầu tư xây dựng theo quy hoạch chi tiết; đảm bảo kết nối với hệ thống hạ tầng chung của khu vực trước khi thực hiện việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất; đảm bảo cung cấp các dịch vụ thiết yếu gồm cấp điện, cấp nước, thoát nước, thu gom rác thải; thuộc khu vực, loại đô thị được chuyển nhượng quyền sử dụng đất dưới hình thức phân lô, bán nền. Qua rà soát, Công ty chưa thực hiện nghĩa vụ tài chính, chưa được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và chưa hoàn thành xong các nội dung nêu trên nên chưa đủ điều kiện chuyển nhượng và cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho các hộ dân. 

- Tiến độ cụ thể của dự án như sau: Ngày 01/8/2022,  UBND tỉnh đã ban hành Quyết định số 1859/QĐ-UBND về việc thu hồi Quyết định số 2641/QĐ-UBND ngày 21/9/2018 về việc phê duyệt đơn giá đất để tính nghĩa vụ tài chính về đất của dự án Khu nhà ở đường sắt; đến ngày 04/8/2022, UBND tỉnh ban hành Quyết định số 1881/QĐ-UBND về việc ngừng hoạt động dự án Khu nhà ở thương mại đường sắt (mở rộng). Theo đó, giao Sở Xây dựng công bố, trao Quyết định cho Công ty; đồng thời cùng UBND thành phố Dĩ An, Sở Giao thông Vận tải, Sở Tài nguyên và Môi trường tiếp tục rà soát quy hoạch theo ý kiến của Bộ Giao thông Vận tải.

 - Qua xem xét, UBND tỉnh đã ban hành Quyết định số 2495/QĐ-UBND ngày 03/11/2021 về việc thành lập Tổ xác minh tham mưu giải quyết đơn của các hộ dân thuộc dự án Khu nhà ở thương mại đường sắt (mở rộng) do Sở Xây dựng làm tổ trưởng. Do đó, kiến nghị UBND tỉnh chỉ đạo Sở Xây dựng có ý kiến đối với các kiến nghị liên quan đến Khu nhà ở thương mại đường sắt (mở rộng).

Năm 2020, Trung tâm Đầu tư, khai thác thủy lợi và nước sạch nông thôn đã thực hiện sửa chữa đắp tôn cao bờ bao rạch Cầu Miễu đạt theo cao trình thiết kế +2,5m, bề rộng bờ B = 4m, các đầu hẻm tiếp giáp bờ rạch Cầu Miễu đã được đơn vị thi công đắp vuốt nối theo mặt bằng hiện hữu.

Năm 2021, theo kiến nghị của Ủy ban nhân dân phường Vĩnh Phú tại Công văn số 490/UBND-KT ngày 12/4/2021 về việc sửa chữa dốc lên xuống các tuyến đường tiếp giáp đê bao kênh tiêu nước Sóng Thần - Đồng An.

Ngày 27 tháng 4 năm 2021, Sở Nông nghiệp và PTNT đã mời các cơ quan, đơn vị và địa phương có liên quan (UBND thành phố Thuận An, Chi cục Thủy lợi, UBND phường Vĩnh Phú và Trung tâm Đầu tư, khai thác thủy lợi và nước sạch nông thôn) kiểm tra thực tế hiện trạng các tuyến đường tiếp giáp bờ rạch Cầu Miễu. Qua kiểm tra dọc tuyến bờ bao còn 05 điểm vuốt nối từ các tuyến đường, hẻm lên bờ bao rạch Cầu Miễu do chênh lệch độ dốc lớn, mặt bằng tại tiếp giáp không đảm bảo bán kính cong (các tuyến đường tiếp giáp vuôn gốc với bờ rạch, bề rộng đường nhỏ), người dân xây tường rào che khuất tầm nhìn nên gây khó khăn cho việc đi lại của người dân trong khu vực.

Qua khảo sát và trao đổi các thành viên thống nhất như sau: Dự án Gia cố, nâng cấp bờ bao các tuyến rạch thuộc Hệ thống tiêu nước KCN Sóng Thần - Đồng An và vùng phụ cận kết hợp làm đường giao thông nội đồng hiện Ban Quản lý dự án ngành Nông nghiệp và PTNT đã lập Báo cáo đề xuất chủ trương đầu tư (theo chỉ đạo của UBND tỉnh tại Công văn số 4613/UBND-KT ngày 21/9/2020) và trình Sở Kế hoạch và Đầu tư thẩm định (Tờ trình số 416/TTr-BQL ngày 11/6/2021). Khi triển khai thực hiện dự án sẽ nâng cấp đồng bộ tuyến bờ bao và các tuyến đường, hẻm tiếp giáp với bờ bao rạch Cầu Miễu kết hợp giao thông nội đồng; do đó, trước mắt đề nghị địa phương phối hợp, hỗ trợ các hộ dân gia cố tạm thời các dốc lên xuống, mở rộng mặt bằng tại điểm tiếp giáp tạo bán kính cong lớn hơn để đảm bảo thuận tiện hơn cho người dân lưu thông đi lại (Biên bản kiểm tra ngày 27 tháng 4 năm 2021).