​Theo đó, tình huống giả định là sự cố cháy xảy ra lúc 9 giờ ngày 14/01/2022 tại khu vực căn hộ tầng 5 thuộc Tòa nhà Chung cư Sora Gardens I. Nguyên nhân cháy là do chủ căn hộ đi ra ngoài quên tắt các thiết bị điện gây chập cháy. Đám cháy tiếp tục phát triển theo xu hướng cháy lan sang các khu vực xung quanh và lên các tầng trên của Tòa nhà với diện tích cháy hơn 580m². Lượng khói và khí độc bao trùm một phần toà nhà gây ảnh hưởng tới công tác chữa cháy và thoát nạn của cơ sở. Lực lượng PCCC tại chỗ đã triển khai lực lượng, phương tiện tổ chức chữa cháy nhưng không hiệu quả nên đã phối hợp với lực lượng chữa cháy và CNCH chuyên nghiệp tiến hành dập tắt hoàn toàn đám cháy.

Các lực lượng tham gia thực tập phương án chữa cháy và CNCH tại Chung cư Sora Gardens I

Theo Trung tá Bùi Trung Hiếu - Phó Trưởng phòng Phòng Cảnh sát PCCC và CNCH, Chỉ huy trưởng buổi diễn tập, cho biết: "Thời gian qua, tình hình cháy, nổ tại các chung cư, nhà cao tầng diễn biến phức tạp. Nguyên nhân một phần do người dân vẫn còn tâm lý chủ quan, lơ là trong việc chấp hành các quy định đảm bảo an toàn PCCC. Do đó, buổi thực tập ngoài mục đích nâng cao nghiệp vụ cho cán bộ, chiến sĩ, lực lượng Cảnh sát PCCC còn nâng cao ý thức về công tác PCCC cho toàn bộ cán bộ, công nhân viên và cư dân trong Tòa nhà, qua đó giúp họ sử dụng thành thạo những phương tiện chữa cháy tại chỗ kết hợp cùng lực lượng Cảnh sát PCCC."​​