Tham dự có ông Mai Hùng Dũng - Ủy viên Ban Thường vụ Tỉnh ủy, Phó Chủ tịch Thường trực UBND tỉnh; đại diện lãnh đạo các sở ngành, cùng 300 đại biểu là cán bộ Phòng Tài nguyên và Môi trường; Phòng Kế hoạch và Tài chính các huyện, thị, thành phố; Trung tâm Phát triển quỹ đất tỉnh và cấp huyện, đại diện các đơn vị tư vấn giá đất.
Toàn cảnh hội nghị tập huấn
Hội nghị nhằm nâng cao hiểu biết về chính sách pháp luật, tuyên truyền sâu, rộng, trang bị kiến thức chuyên môn, nghiệp vụ, kỹ năng trong công tác quản lý đất đai, định giá đất, giải quyết thủ tục hành chính trong lĩnh vực đất đai, trên cơ sở đó giúp cán bộ, công chức, viên chức và người lao động bổ sung, cập nhật, nắm vững các quy định mới của pháp luật, bảo đảm tuân thủ và thực hiện đúng quy định.
Ông Mai Hùng Dũng - Phó Chủ tịch Thường trực UBND tỉnh phát biểu tại hội nghị
Phát biểu tại hội nghị, ông Mai Hùng Dũng – Phó Chủ tịch Thường trực UBND tỉnh cho biết, trong thời gian qua với sự vào cuộc quyết liệt của Tỉnh ủy, UBND tỉnh và các cấp chính quyền, công tác xác định giá đất trên địa bàn tỉnh đã có những chuyển biến tích cực, tuy nhiên vẫn bộc lộ nhiều hạn chế, bất cập đó là giá đất tại một số nơi chưa đảm bảo sát giá thị trường; việc điều tra, khảo sát, xây dựng giá đất gặp nhiều khó khăn… Nghị định số 12/2024/NĐ-CP của Chính phủ kịp thời giải quyết một số khó khăn, vướng mắc trong quản lý Nhà nước về giá đất đang tồn tại ở các địa phương, kịp thời khơi thông nguồn lực đất cho phát triển kinh tế-xã hội. Ông đề nghị các sở ngành, UBND cấp huyện, UBND cấp xã tiếp tục tăng cường và nâng cao chất lượng, hiệu quả công tác xác định giá đất; bám sát chỉ đạo, hướng dẫn của Chính phủ, Bộ Tài nguyên và Môi trường trong công tác xác định giá đất.
Báo cáo viên trình bày những nội dung mới được sửa đổi, bổ sung của Nghị định số 12/2024/NĐ-CP
Tại hội nghị, các đại biểu tham dự được nghe báo cáo viên trình bày những nội dung mới được sửa đổi, bổ sung của Nghị định số 12/2024/NĐ-CP của Chính phủ và giải đáp các thắc mắc liên quan, từ đó căn cứ tình hình thực tế của ngành, địa phương chủ động, linh hoạt tổ chức triển khai, phổ biến kịp thời, rộng rãi đến cán bộ, công chức, viên chức, người lao động áp dụng cho đúng theo quy định.
Đối với nội
dung quy định về giá đất, Nghị định số 12/2024/NĐ-CP đã sửa đổi, bổ sung vào 6
Điều và bổ sung thêm 9 Điều mới vào Nghị định số 44/2014/NĐ-CP. Ngoài ra, Nghị
định số 12/2024/NĐ-CP còn quy định xử lý chuyển tiếp về giá đất.
Trong đó có một số quy định mới về giá đất. Cụ thể, về phương pháp
định giá đất, Nghị định bãi bỏ phương pháp chiết trừ; sửa đổi, bổ sung nội
dung, điều kiện áp dụng, trình tự, thủ tục áp dụng các phương pháp so sánh, thu
nhập, thặng dư và hệ số điều chỉnh giá đất; bổ sung quy định về các yếu tố ảnh
hưởng đến giá đất trong phương pháp so sánh; sửa đổi, bổ sung quy định về thông
tin để áp dụng các phương pháp định giá đất, đồng thời quy định trách nhiệm của
đơn vị xác định giá đất khi thu thập thông tin và trách nhiệm của các cơ quan,
đơn vị trong việc cung cấp thông tin.
Về giá đất cụ thể, Nghị định bổ sung thẩm quyền quyết định giá đất
cụ thể và trình tự, thủ tục xác định giá đất cụ thể của UBND cấp huyện đối với
trường hợp được UBND cấp tỉnh ủy quyền theo Luật Tổ chức chính quyền địa
phương; bổ sung quy định về trách nhiệm của cơ quan, tổ chức, cá nhân trong
việc tổ chức, xác định giá đất cụ thể; sửa đổi, bổ sung quy định về việc hoàn
thiện hồ sơ phương án giá đất; bỏ quy định về kế hoạch định giá đất cụ thể.
Về lựa chọn
tổ chức có chức năng tư vấn xác định giá đất cụ thể, Nghị định bổ sung quy định
đối với trường hợp không lựa chọn được tổ chức có chức năng tư vấn xác định giá
đất thì giao nhiệm vụ cho đơn vị sự nghiệp công có chức năng tư vấn xác định
giá đất hoặc thành lập Tổ công tác liên ngành; sửa đổi điều kiện hành nghề tư
vấn xác định giá đất.
Về Hội đồng thẩm định giá đất cụ thể, Nghị định sửa đổi, bổ sung
về trách nhiệm của cơ quan, tổ chức trong quá trình chuẩn bị hồ sơ phương án
giá đất để trình Hội đồng thẩm định giá đất cụ thể; thành phần, trình tự hoạt
động, nội dung thẩm định của Hội đồng thẩm định giá đất cụ thể.
Về quy định chuyển tiếp, Nghị định quy định xử lý đối với trường
hợp đã có quyết định giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng
đất… theo đúng quy định của pháp luật đất đai và quy định khác của pháp luật có
liên quan mà không thuộc trường hợp Nhà nước thu hồi đất do vi phạm pháp luật
về đất đai trước ngày Nghị định số 12/2024/NĐ-CP có hiệu lực thi hành nhưng
chưa quyết định giá đất cụ thể.
Bên cạnh đó, Nghị định này bổ sung quy định người sử dụng đất phải
nộp bổ sung khoản tiền đối với thời gian chưa tính tiền sử dụng đất, tiền thuê
đất thực hiện theo quy định tại Nghị định của Chính phủ về thu tiền sử dụng
đất, thu tiền thuê đất.