​Tham dự có ông Mai Hùng Dũng - Ủy viên Ban Thường vụ Tỉnh ủy, Phó Chủ tịch Thường trực UBND tỉnh cùng lãnh đạo các sở, ban, ngành, địa phương.

Theo báo cáo của Sở Tài nguyên và Môi trường (TNMT), thời gian qua, Sở đã thực hiện nhiệm vụ tổ chức xác định giá đất cụ thể theo quy định của pháp luật hiện hành.

Tính đến ngày 09/02/2024, có 73 hồ sơ xác định giá cụ thể tính tiền sử dụng đất, tiền thuê đất theo 04 phương pháp (so sánh trực tiếp, chiết trừ, thu nhập, thặng dư) đang trong giai đoạn thực hiện, tiến độ cụ thể: 03 hồ sơ Sở TNMT đã trình UBND tỉnh trước ngày Nghị định số 12/2024/NĐ-CP có hiệu lực thi hành, kiến nghị UBND tỉnh ban hành quyết định giá đất cụ thể theo phương án đã trình; 70 hồ sơ chưa trình UBND tỉnh về phương án giá đất, trong đó 17 hồ sơ đơn vị tư vấn đã bàn giao kết quả định giá để Sở TNMT trình Hội đồng thẩm định giá đất tổ chức thẩm định nhưng kết luận của Hội đồng yêu cầu đơn vị tư vấn rà soát, điều chỉnh chứng thư xoay quanh các nội dung như tiêu chuẩn, định mức hướng dẫn phương pháp định giá tại Thông tư, Nghị định còn quy định chung, chưa cụ thể, các yếu tố ước tính tổng doanh thu và tổng chi phí phát triển giả định của dự án không có tiêu chuẩn, định mức cụ thể; 23 hồ sơ đơn vị tư vấn chưa bàn giao chứng thư; 30 hồ sơ đã thông báo tìm đơn vị tư vấn xác định giá đất cụ thể nhưng chưa có đơn vị tư vấn tham gia xác định giá.  

Toàn cảnh cuộc họp

Trên cơ sở những điểm mới của Nghị định số 12/2024/NĐ-CP, Sở TNMT kiến nghị UBND tỉnh thống nhất chỉ đạo giao Sở TNMT chủ trì, phối hợp với các sở, ngành có liên quan tham mưu, trình UBND tỉnh quy định cụ thể về một số tiêu chí nhằm áp dụng thống nhất trong phương pháp rút thặng dư theo thể thức văn bản quy phạm pháp luật và xây dựng bằng quy trình rút gọn, trong đó quy định các yếu tố khác hình thành doanh thu bao gồm thời gian​ bán hàng, tỷ lệ bán hàng, tỷ lệ lấp đầy…; quy định cụ thể thời gian xây dựng, tiến độ xây dựng, chi phí quảng cáo, bán hàng, chi phí quản lý vận hành, lợi nhuận của nhà đầu tư…

Chủ tịch UBND tỉnh Võ Văn Minh phát biểu tại cuộc họp​

Phát biểu tại cuộc họp, Chủ tịch UBND tỉnh Võ Văn Minh chỉ đạo khẩn trương thành lập Tổ công tác liên ngành các cấp để xác định giá đất. Sở TNMT rà soát, củng cố nhân sự giao cho Trung tâm phát triển quỹ đất thực hiện các nhiệm vụ. Các sở, ngành, địa phương phối hợp thành lập Hội đồng thẩm định giá đất cụ thể theo hình thức    Hội đồng hoạt động thường xuyên hoặc Hội đồng hoạt động theo vụ việc phù hợp với tình hình thực tế tại địa phương; đồng thời giải quyết sớm các hồ sơ đơn vị tư vấn đã bàn giao kết quả định giá trình Hội đồng thẩm định giá đất tổ chức thẩm định.