- Dự án Khu nhà ở cán bộ công nhân viên của Công ty Công trình giao thông 710 (nay là Công ty Cổ phần Xây dựng Công trình giao thông 710 - sau đây gọi là Công ty 710) đã được UBND tỉnh chấp thuận chủ trương tại Công văn số 355/UB-SX ngày 09/02/2001 trên khu đất có diện tích khoảng 4,5ha tại phường Đông Hòa, thành phố Dĩ An.

- Ngày 09/4/2001, UBND tỉnh ban hành Quyết định số 1064/QĐ-UB về việc phê duyệt quy hoạch chi tiết Khu nhà ở cán bộ công nhân viên Công ty 710 và phê duyệt điều chỉnh với diện tích 46.837,1m².

- Do dự án chưa lập thủ tục đất đai, chưa thực hiện nghĩa vụ tài chính nhưng Công ty đã phân chia 246/251 nền đất cho cán bộ, công nhân viên và đã xây dựng được 100 căn nhà (theo kết quả khảo sát tại Biên bản làm việc ngày 14/3/2013 do Sở Xây dựng chủ trì). Ngày 08/02/2014, UBND tỉnh có Công văn số 338/UBND-KTN thống nhất giao Thanh tra tỉnh chủ trì cùng các ngành liên quan thanh tra toàn diện dự án (Quyết định số 1303/QĐ-UBND ngày 06/6/2014).

- Thanh tra tỉnh đã ban hành Kết luận thanh tra số 06/KL-TTr ngày 18/9/2014 về tình hình quản lý, sử dụng đất, thực hiện nghĩa vụ tài chính, công tác xây dựng bảo vệ môi trường của Công ty 710. Ngày 10/10/2014, UBND tỉnh ban hành Thông báo số 233/TB-UBND ý kiến kết luận thanh tra dự án Khu nhà ở cán bộ, công nhân viên của Công ty 710 như sau:

+ Giao Sở Tài nguyên và Môi trường và Sở Xây dựng tham mưu trình tự, thu hồi Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số 110/92 và dự án Khu nhà ở cán bộ, công nhân viên của Công ty 710.

+ Thanh tra tỉnh chuyển hồ sơ sang cơ quan Công an Điều tra làm rõ xử lý hành vi vi phạm trong quá trình triển khai thực hiện dự án Khu nhà ở cán bộ, công nhân viên của Công ty 710.

+ Sau khi có kết quả xử lý vi phạm của cơ quan Công an điều tra đối với Công ty 710. UBND tỉnh giao UBND thị xã Dĩ An quản lý, xem xét cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho các hộ dân theo quy định.

- Liên quan đến trách nhiệm của Sở Tài nguyên và Môi trường: Đã tham mưu UBND tỉnh ban hành Quyết định số 4329/QĐ-UBND ngày 29/12/2014 thu hồi giấy chứng nhận quyền sử dụng đất 110/92/GCN-SB ngày 14/10/1992 cho Công ty 710 và Quyết định số 677/QĐ-UBND ngày 28/3/2016 hủy giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của Công ty 710, lý do: Công ty không nộp bản chính Giấy chứng nhận do hiện đã thế chấp tại Ngân hàng TMCP Đầu tư và Phát triển Việt Nam - Chi nhánh Bến Nghé.

- Qua vụ việc cho thấy, trước đây giữa Công ty và các hộ dân tự thỏa thuận nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất khi chưa đủ điều kiện theo quy định. Trách nhiệm để xảy ra vụ việc thuộc về Công ty và các hộ dân; các hộ dân đang sử dụng đất khi chưa được Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất là vi phạm pháp luật đất đai. Xuất phát từ nguyên nhân trên dẫn đến vụ việc phức tạp, kéo dài nhiều năm chưa giải quyết xong. Liên quan đến việc cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho các hộ dân thuộc dự án Khu dân cư 710 của Công ty 710, UBND tỉnh đã có Văn bản số 4505/UBND-TH ngày 07/9/2021 về việc trả lời kiến nghị của cử tri gửi đến trước kỳ họp thứ 2 – Hội đồng nhân dân tỉnh gửi đến Thường trực Hội đồng nhân dân tỉnh. Theo đó, vụ việc trên hiện UBND Tỉnh đang giao Công an Tỉnh tiếp tục thụ lý hồ sơ để giải quyết và sẽ báo cáo UBND tỉnh theo quy định. Sau khi có kết quả giải quyết của Cơ quan Cảnh sát điều tra Công an tỉnh và trên cơ sở chỉ đạo của UBND tỉnh, các sở, ngành xem xét giải quyết các thủ tục tiếp theo.

- Theo quy định pháp luật về công tác quản lý, vận hành công trình: Tại Khoản 4, Điều 124, Luật Xây dựng số 50/2014/QH13 ngày 18/06/2014 quy định "trường hợp chưa bàn giao được công trình cho chủ quản lý sử dụng thì chủ đầu tư có trách nhiệm tạm thời quản lý, vận hành công trình xây dựng".

- Ngày 04/06/2021, Sở Xây dựng đã có Văn bản số 1830/HD-SXD về việc hướng dẫn công tác tổ chức chuyển giao, tiếp nhận các công trình hạ tầng kỹ thuật trên địa bàn tỉnh Bình Dương về cho đơn vị quản lý vận hành, khai thác.

- Trường hợp dự án nhà ở của Công ty Thái Bình hiện nay chưa thực hiện bàn giao dự án hạ tầng kỹ thuật về địa phương quản lý, thì Công ty Thái Bình có trách nhiệm tổ chức việc đầu tư, quản lý, vận hành, duy tu, bảo dưỡng đảm bảo theo quy định pháp luật hiện hành về quản lý đầu tư xây dựng và quản lý chất lượng công trình. Việc cử tri đề nghị sớm bàn giao dự án hạ tầng về cho địa phương quản lý, phải dựa trên đề xuất của nhà đầu tư và khả năng tiếp nhận, vận hành dự án của địa phương là UBND thành phố Dĩ An.

- Tại Văn bản số 2876/QLĐT-CV ngày 20/9/2022 của Phòng QLĐT thành phố Dĩ An báo cáo, có nội dung như sau: "Căn cứ Quyết định số 2928/QĐ-UBND ngày 22/7/2022 của UBND thành phố về việc thành lập Đoàn kiểm tra, phúc tra tiến độ triển khai thực hiện theo kế hoạch trung tuần tháng 11/2022 Đoàn sẽ phúc tra toàn diện các hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội các dự án khu dân cư, khu tái định cư do Công cổ phần thái Bình làm chủ đầu tư. Các kiến nghị của cử tri liên quan đến Công ty Thái Bình sẽ được đưa vào nội dung phúc tra lần này và tổng hợp báo cáo UBND thành phố". Do vậy, kiến nghị UBND tỉnh giao UBND thành phố Dĩ An tiếp tục theo dõi và báo cáo kết quả thực hiện.

Khu dân cư đại Dũng đã có Kế hoạch cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất từ năm 2014 theo chủ trương: cấp theo hiện trạng hạ tầng, trừ trong giấy chứng nhận phần diện tích mở rộng đường theo quy định, tuy nhiên, đến thời điểm này vẫn chưa thể thực hiện được.

Đến thời điểm này, ông Đinh Quý Dũng đã hoàn thành nghĩa vụ thi hành án, nộp đủ số tiền phải thi hành. Do đó, Chi cục thi hành án không tiếp tục áp dụng quản thúc các GCNQSDĐ trong khu dân cư Đại Dũng và có thể giao lại GCNQSDĐ cho UBND thành phố thực hiện chỉnh trang và cấp GCNQSDĐ theo trình tự.

Về giải pháp xử lý: UBND thành phố sẽ làm việc với Chi cục thi hành án để thống nhất xử lý các GCNQSDĐ thuộc khu dân cư, song song đó, UBND thành phố đã giao cho phòng QLĐT phối hợp cùng UBND phường và các ngành liên quan khảo sát thực địa, đề xuất phương án chỉnh trang và tổ chức họp dân thống nhất phương án chỉnh trang.

Hiện phương án chỉnh trang trang đã được các ngành đề xuất và UBND thành phố đã giao cho UBND phường Dĩ An, An Bình tổ chức họp dân, thông báo và vận động các hộ dân trong khu dân cư Đại Dũng tự nguyện đóng góp kinh phí, khảo sát hiện trạng hạ tầng ngầm, lên phương án chỉnh trang, trình Hội đồng chỉnh trang của UBND thành phố thẩm định, phê duyệt phương án làm cơ sở thực hiện chỉnh trang.

Sau khi kết quả chỉnh trang được phê duyệt, UBND thành phố sẽ xem xét cấp GCNQSDĐ cho các hộ dân sử dụng đất trong khu dân cư Đại Dũng theo quy định.