Căn nhà tọa lạc tại số 323, đường Cách Mạng Tháng Tám, khu phố Thạnh Hòa A, phường An Thạnh, thành phố Thuận An, tỉnh Bình Dương do ông Châu Hữu Xuân đứng tên thuê nhà. Tại thời điểm bàn giao, hộ ông Xuân có Hợp đồng thuê nhà đến tháng 6/2015 và ký giấy nợ đến tháng 02/2015 với Công ty cổ phần Xây dựng và Dịch vụ công cộng Bình Dương với số tiền là 7.257.328 đồng. Căn nhà trên được quản lý bởi Công ty Cổ phần xây dựng và Dịch vụ công cộng Bình Dương, sau đó do Phòng Tài chính và Kế hoạch quản lý. Đến ngày 16/02/2016, Phòng Quản lý đô thị thị xã (nay là thành phố) Thuận An tiếp nhận bàn giao hồ sơ pháp lý căn nhà trên theo Quyết định số 327/QĐ-UBND ngày 16/02/2016 của UBND tỉnh Bình Dương về việc chuyển giao quỹ nhà ở thuộc sở hữu nhà nước trên địa bàn thị xã Thuận An (nay là thành phố) từ Công ty Cổ phần xây dựng và Dịch vụ công cộng Bình Dương cho UBND thị xã Thuận An quản lý. Từ thời điểm bàn giao cho đến nay ông Xuân chưa ký hợp đồng lại và yêu cầu khi nào có quyết định bán nhà mới ký hợp đồng và thanh toán tiền thuê nhà. Vì vậy, việc lập thủ tục mua bán nhà không đủ thủ tục pháp lý (Đây là trường hợp khiếu nại về việc không được mua nhà theo Nghị định 61/CP đã được UBND tỉnh trả lời nhưng vẫn tiếp tục khiếu nại).

Theo Công văn số 5160/SXD-QLN ngày 24/12/2019 của Sở Xây dựng về việc thực hiện lập thủ tục mua nhà ở cũ thuộc sở hữu Nhà nước cho các trường hợp rút đơn khiếu nại. Khi lập thủ tục hồ sơ mua nhà ở cũ thuộc sở hữu Nhà nước điều kiện cần có là hợp đồng thuê nhà, thanh lý hợp đồng. Do đó, để đủ điều kiện thanh lý hợp đồng ông Xuân phải giải quyết những vấn đề trong hợp đồng trước đó và ký hợp đồng với Phòng Quản lý đô thị. Vì vậy, cần truy thu tiền thuê nhà từ tháng 3/2015 cho đến nay.

UBND thành phố đã ban hành Công văn số 3223/UBND-KT ngày 01/12/2021 về việc phối hợp rà soát, tham mưu việc truy thu tiền thuê nhà theo từng mốc thời gian theo quy định trên địa bàn thành phố. Hiện nay, Phòng Tài chính - Kế hoạch chủ trì, phối hợp Phòng Quản lý đô thị truy thu tiền thuê nhà theo từng mốc thời gian theo đúng quy định và gửi Sở Tài chính, Hội đồng bán nhà thuộc sở hữu nhà nước xem xét có ý kiến. Sau khi có kết quả, UBND thành phố sẽ hướng dẫn cho ông Châu Hữu Xuân biết để thực hiện các bước tiếp theo đúng quy định.

1. Về nội dung kiến nghị tăng đơn giá đất

Theo Mảnh trích lục địa chính đã được Sở Tài nguyên và Môi trường phê duyệt ngày 25 tháng 9 năm 2020, thu hồi toàn bộ diện tích đất của bà Nguyễn Ái Liên là 759 m²thuộc thuộc vị trí 1, tiếp giáp với đường ĐT-750 nhựa (Đoạn từ Cầu số 1 xã Phước Hòa đến Cầu số 4 Tân Long). Trường hợp bà Nguyễn Ái Liên được bố trí tái định cư theo Quyết định số 347/QĐ-UBND ngày 22 tháng 11 năm 2021 của UBND huyện Phú Giáo về việc phê duyệt phương án bồi thường, hỗ trợ và tái định cư dự án: Giải phóng mặt bằng đường tạo lực Bắc Tân Uyên- Phú Giáo – Bàu Bàng (đợt 8), đoạn qua xã Vĩnh Hòa và xã Tân Long. 

Trung tâm Phát triển quỹ đất tỉnh Bình Dương áp giá bồi thường, hỗ trợ theo đúng Quyết định số 2907/QĐ-UBND ngày 07/10/2019 của Ủy ban nhân dân tỉnh Bình Dương về việc phê duyệt Đơn giá đất bồi thường thực hiện Dự án đường tạo lực Bắc Tân Uyên - Phú Giáo - Bàu Bàng, dư án Trung tâm hành chính huyện Bàu Bàng, huyện Bắc Tân Uyên (đoạn qua địa bàn huyện Phú Giáo).

Do đó, bà Nguyễn Ái Liên kiến nghị tăng đơn giá bồi thường về đất là không có cơ sở xem xét.

2. Về nội dung kiến nghị tăng đơn giá công trình nhà và công trình phụ – vật kiến trúc.

Trung tâm Phát triển quỹ đất tỉnh Bình Dương áp giá bồi thường, hỗ trợ theo đúng Quyết định số 38/2019/QĐ-UBND ngày 20/12/2019 của Ủy ban nhân dân tỉnh Bình Dương ban hành quy định về đơn giá bồi thường, hỗ trợ tài sản khi Nhà nước thu hồi đất trên địa bàn tỉnh Bình Dương.

Do đó, bà Nguyễn Ái Liên kiến nghị tăng đơn giá bồi thường, hỗ trợ đối với công trình nhà và công trình phụ – vật kiến trúc là không có cơ sở xem xét.