​Hệ số K được sử dụng trong các trường hợp: xác định giá trị thửa đất hoặc khu đất có giá trị dưới 20 tỷ đồng (tính theo giá đất trong Bảng giá đất); thuê đất thu tiền hàng năm mà phải xác định lại đơn giá thuê đất để điều chỉnh cho chu kỳ tiếp theo; xác định giá khởi điểm để đấu giá quyền sử dụng đất khi Nhà nước cho thuê đất thu tiền thuê đất hàng năm.

Theo quy định, hệ số K năm 2017 cơ bản giữ nguyên như hệ số đã áp dụng trong năm 2016, chỉ điều chỉnh tăng, giảm và bổ sung hệ số K các tuyến đường có biến động giá phổ biến trên thị trường; một số tuyến đường chưa phù hợp với thực tế trong quá trình áp dụng; các tuyến đường đã được điều chỉnh nâng loại đường hoặc nâng giá và các tuyến đường mới được bổ sung. Trong đó, hệ số K đối với đất thuộc khu vực nông thôn cao nhất là 1,4, đất thuộc khu vực đô thị cao nhất là 2,0.

Từ hệ số K, xác định giá các loại đất theo công thức: